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同一栋楼为何西户早卖光了东户却无人问津?内行人总结4点原因

发表时间: 2024-09-24 17:48:53 文章出处:产品中心

  无论楼市如何波诡云谲,自住买房者还是会瞅准时机上车。网友@雪绒兔三十岁时存款30个,父母赞助70个,准备在新一线买人生首套。

  选房最大限度地考虑了各项因素,比如地段、面积、价格、装修等,当锁定楼盘准备认购时他惊讶地发现:同一楼盘里,同样的户型,为什么西户卖光了,东户剩那么多没人买?内行人一 语道破其中原委,真实又无奈,下面详细聊聊吧。

  其实,朝向也是挑选房子的重要考量因素,它不仅影响通风、采光、温度等居住舒适度,还关系到房屋的防潮防水、节能节电等维护成本。

  从户型的角度看,东户能迎接早晨的第一缕阳光,被认为是最吉祥的。而在下午和傍晚时分,阳光逐渐减弱,有几率会使室内变得较为阴暗。

  西户型能享受到下午的阳光,日照时间长,外墙会大量吸收热量,导致室内温度上升,冬天能保持室内温暖,夏天可以晒干衣物。

  东户和西户通常有三面或者两面朝向,没有连廊或者电梯井等遮挡物,分别能够正常的看到日出、日落的美景。

  边户占据建筑物外墙,因此拥有更多的窗户,以及可能的阳台或露台,有效使用面积相对大,更加有助于居住者的生活和空间设计。

  无论东户还是西户,都只有一面有邻居,另一面是外墙或者阳台,所以不会受到周围邻居的噪音干扰。而且由于远离电梯和楼梯口,噪音小,隐私性也更强。

  由于太阳东升西落,在一天中,西户能够享受到更长的日照时间。冬天的时候,西户会比东户更暖和,晒被子、晒衣服也更方便。

  @大叔的小讨喜:比起西晒,我更怕没有阳光。热就开空调呗,好歹冬天暖合呀。

  在南方地区尤其沿海城市,受东南季风及台风的影响,东户的东边墙体,常年遭到大量雨水冲刷,很有可能会出现漏水、返潮现象,进而导致东边墙体发霉。

  而西户能够享受到较好的通风性能,相对干燥,不太容易出现渗水的问题,有利于减少潮气对室内的影响。

  西户通常比东户每平方便宜几百元,大户型一套少了十来万,省下来的钱能够适用于装修,购买家具等方面,也是一件极好的事。

  此外,在楼间距较小的社区,选择西户可能更合适,因为西户能够在狭小的空间中保持较好的日照。

  西户优点多多,可是也有一个不容忽视的缺点:西晒。尤其夏天光线强烈,室内感觉酷热难耐。那么该怎么样才能解决西晒问题呢?参考以下几种方法:

  这是最常见且简单的方法,利用加厚款遮阳窗帘或百叶窗,有效地阻挡阳光的直射,以此来降低室内温度和光线强度。

  此外,西晒的窗户还可以挂竹帘,美观且降温效果好。深圳的暖冬,用温度计实测,摘帘子前窗户旁边温度25.8度,只摘了中间一片帘子温度马上提升到27.1度,湿度从50减到44。

  这种方法更为高级,双层中空+LOW-E玻璃,既可以隔热又可以透光,而且冬季有保持温度的作用,保证室内热量不流失;

  如果不打算换窗户,就在原有的玻璃上贴隔热膜,就是汽车玻璃上的那种,隔热防晒之外还能防隐私。

  比起跟风吹捧的全屋中央空调,这种方式更经济实惠。西晒房的空调使用频率高,中央空调一旦要维修,全屋都吹不动冷气,维修费高且麻烦。而挂机如果坏了一台,还能躲到其他房间避暑。

  这是一种最自然且环保的方法,谁不想要一个西晒阳台小花园呢。绿色植物不仅能美化环境和净化空气,同时能吸收阳光的部分热量,降低室内温度。

  大家对于“东户”和“西户”是什么看法呢?如果你要买房,会选西户吗?欢迎在评论区分享你的观点和经验~

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