一江一河+三水交汇双辐射！约400万级上车闵行品质热盘！「招商中旅·揽阅」四期正在热销中！内附一房一价表！

  一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房，也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。

  虽然「招商中旅·揽阅」的天然优势奠定了摘地即热的网红基因，但真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。

  作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！

  项目的部分外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，划界独特的天际风景线，轻易就能找到归家的坐标。

  入户大厅的部分外墙上也采用香槟金与部分灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。

  整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

  再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。

  还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！

  这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！

  格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有一点浪费面积；

  餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。

  104㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大限度的舒适度和私密性。

  同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。

  功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

  这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。

  尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！

  从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎能称得上“遥遥领先”。

  步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更宽敞大气。

  进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。

  客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整体空间愈发通透，大面积奢石岩板电视机的背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

  全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

  厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更方便快捷从容。

  与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。

  本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

  主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。

  整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。

  到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。

  「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

  每一处细节，皆显示项目的不凡品质！这样的超高性价比热门红盘，错过想必再难见了！

  「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

  招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）

  中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营为主业之一。

  对刚需置业者来说，价格是不得已最先考虑的因素，距离市中心每近一分，居住体验每提高一分，都意味着更高的价格。然而居住位置的选择是决定性的，是再好的产品、装修、社区环境都没有办法弥补的部分。

  所以当有一个新盘能以亲民价格提供一个更舒适的生活，它就会顺理成章地成为购房者的首选。从位置上来看，无论哪个维度，「招商中旅·揽阅」都是佼佼者。

  首先是位置，位处闵行浦江板块三水交汇之地，距离人民广场直线站前滩，闵行浦东两大强区势能轻松独占，与五大新城相比，距离市中心更近，但是联动价约4.3万/㎡，这样的性价比肉眼可见！

  其次是价格，放眼全市，400万级的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣，生活体验大打折扣。而项目均价约4.3万元/㎡，总价约400万起，要知道浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万/㎡，性价比不言而喻。

  这些让人难以抗拒的优点加总在一起，凝结出人类对于「招商中旅·揽阅」的认可与肯定。

  未来前景不可估量招商中旅·揽阅售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

  对于总价约400万级的购房者来说，如今的置业环境非常让人揪心。低总价的预算，只能拥有相对匮乏的配套和不够核心的地段，这样的房子能在保证生活的便捷吗？

  「招商中旅·揽阅」位于闵行浦江镇板块，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。

  据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖，是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。（来源：浦江镇2035规划）

  黄浦江、大治河和金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，特殊的区位、空间格局、生态价值，使得这里的价值潜力，值得期待！

  交通方面：从项目出发，BRT1站换乘8号线站直达前滩，同时还可直达上海新天地、人民广场等市区多个核心商圈和CBD；此外，8号线延长线汇臻路站距离项目也仅约1.4公里。

  商业方面：项目北面约400米便是浦江万达广场，据悉在浦江万达广场的西侧也有块商业用地，后期开发后，占地面积将超过万达。

  项目附近还有一座约8万㎡的商业综合体一一山钢和润旭辉里；另外在项目西侧，上师大学校的北侧，在建一个约2100㎡的菜场，预计今年12月竣工。

  教育配套：项目附近就是九年一贯制学校一一上海师范大学附属闵行实验学校，目前初中已在去年9月开学，小学已经建成即将投入到正常的使用中；距离项目1-2km还有浦江三小和浦江三中；附近上海知名高中七宝中学浦江分校，今年9月已开学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

  生态方面：浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区，总绿地面积约773万㎡，几乎达到社区绿化全覆盖。

  当地时间9月18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75％至5.00％之间的水平。这是美联储自2020年3月以来的首次降息。美联储为何降息？这次降息意味着什么？降息会带来哪些影响？尤其对我国有何影响？

  美联储主席鲍威尔称，50个基点的降息是一个“强有力的行动”，同时表示美联储并不认为“降息行动慢了”，而是认为这是“及时的举措”。

  鲍威尔指出，美国个人消费支出价格指数已从7％左右的高点降至8月份的2.2％，这表明通胀已经“显著缓解”。不过他同时指出，在通胀下降的同时，美国就业市场出现一些疲软迹象，过去3个月的平均每月就业增速明显低于今年早一点的时候的水平。与此同时，失业率上升，劳动力市场状况不如此前预期。

  由于通胀下降速度不如预期，美联储自去年7月底以来一直将联邦基金利率目标区间维持在5.25％至5.5％之间，这是23年来的顶配水平。近几个月来，随着美国通胀形势进一步缓解、就业市场出现疲软迹象，美联储面临政策转向的压力。

  另据美联储当天发布的最新一期经济前景预期显示，美联储决策机构联邦公开市场委员会的成员预期在今年底前还将进一步降息。

  备受关注的美联储降息政策公布之后，纽约股市三大股指震荡收跌，国际金融市场表现分化。

  在美联储宣布降息50个基点之后，美国三大股指道琼斯、标普500和纳斯达克指数短线冲高后震荡收跌；到北京时间19日中午，全球主要股指多数下跌。国际现货金价再创历史上最新的记录后回落。全球主要商品也是多数下跌。

  分析人士指出，美联储这次降息标志着美国货币政策由紧缩周期向宽松周期的转向。最近几个月，随着美国通胀形势缓解、就业市场出现疲软迹象，高利率对经济抑制作用也逐步显现。因此，美联储不得不选择比预期更加大的幅度的降息。

  民生银行首席经济学家 温彬：美联储开启降息，其实是担心美国经济有一定的概率会因为需求的收缩出现经济的硬着陆，所以现在通过降息，有助于提振它国内的需求，从而防范经济的硬着陆。

  招联首席研究员 董希淼：当下的高利率对经济产生较为明显的抑制作用，降息或将减缓美国经济下滑速度，进而有利于全球经济稳步复苏。美联储降息后，将引发美元指数走弱，全球资本或将重返新兴市场，有望对新兴市场注入流动性。

  专家表示，我国的货币政策是以我为主，主要考虑的是我们国家的经济发展的需求，货币供应量同经济稳步的增长和价格水平预期目标相匹配等。但是，美联储政策调整的外溢效应，也会对我国产生一定的影响。

  美联储降息之后，中美货币政策周期错位将逐步改善。如果美国进入降息周期，我国货币政策外部约束减少，货币政策调整的空间和幅度将更大。

  随着美联储的启动降息，应该说全球的美元流动性也会促进宽松，这个也为全球创造了一个相对宽松的货币环境，随着中美利差的收窄，我们下一步的货币政策空间也逐步扩大，有助于我们支持性的货币政策进一步发挥作用，从而进一步稳固经济回升向好的一个态势。

  作为专门支持我国外贸发展的金融机构，中国进出口银行专家和记者说，美元利率的变化将对全球投资、消费、金融市场供求关系、资产定价等方面产生一系列的影响。

  中国进出口银行战略规划部总经理 杜希江：对于我们国家进出口企业来说，要着重关注几个问题。一是主要货币汇率的波动，要关注汇兑风险。二是进口方需求和商品定价发生的变化，要关注市场风险。三是不同国家和地区受到的影响程度不同，要关注国别和区域风险。

  在外贸大省江苏，银行工作人员和记者说，近期不少银行已经提前对较长期限的美元存款、贷款利率进行了下调。同时，他们也提前对外贸公司进行了风险提示。

  那么，我国的外贸企业该怎么样应对美联储降息后市场的新变化？对此，专家也提出了建议。

  美联储降息后，美元很可能会贬值，人民币则相对升值，通常讲这对进口带来一定利好，因为企业进口原材料和高科技产品的成本降低；而对出口造成一定影响，人民币相对升值会导致中国商品在国际市场上变得更贵，可能会影响订单量。

  专家特别提醒，企业在利用金融工具防范汇率风险的时候，一定要结合自己的经营去做，不能去猜汇率、赌汇率，把汇率作为一个盈利的工具和手段。

  美联储降息除了对公司制作经营、外贸进出口有影响，也会对我们个人生活带来影响吗？

  受人民币购买力提升的影响，国内居民前往海外留学、旅游、消费、投资的成本会有所降低。

  对于出国留学的家庭来说，汇率变动可能对支出的影响会比较大。所以对于普通的个人来说，可能更好的方法是采用类似于基金定投的方式，觉得汇率到了自己的心理价位就去分批买一部分，或者说按照一定的时间每个月或者是每两个月去分批买一部分，这样子就能够平滑汇率的波动，拿到一个市场比较平均的汇率，不要想能够抄到最低点。

  专家还表示，如果美元指数下跌显而易见的话，部分进口商品的价格也会有所体现，有利于促进消费。在投资方面，由于美元存款利率高企，美元存款及挂钩美元利率的打理财产的产品收益率也较高。随着美联储降息，美元打理财产的产品投资价值也将相应回落。

  此外，美联储降息后会影响全球资金的流动，全球新兴市场包括中国，可能会吸引更多资金的关注。汇率、金价、债券市场波动也会更加频繁，公众在投资、消费时需要更加关注市场的变化