宝山丰翔路地铁上盖TOD宝山南大华润「中环置地中心润府」深度解读2025中环置地润府概况均价70106元/㎡！中环旁南大TOD华润「中环置地中心·润府」敞开认购！六期建面约102-177㎡3-4房丨附一房一价表

  （W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级工作、质量住区于一体的TOD综合体。

  「华润丰翔路TOD项目」合计由4幅地块组成，其间，1幅为商业用地，3幅为住所用地。07-01地块为商业服务业、商务工作混合用地，容积率为5.05，限高150米，计容修建面积199504.29平方米；其间商业用地占比60%，约119702.57平方米，工作用地占比约40%，约79801.72平方米。

  依据出让合同显现，要求住所部分需配建5%的确保性住所，中小套户型不能低于总住所修建面积的70%，全装饰份额100%，住所装饰规范不低于3000元/㎡，估计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右。

  40-01地块拟建1幢总高13F住所楼、1幢总高16F住所楼、1幢总高17F住所楼。2幢总高26F住所楼及相关配套施设，规划住所427户。

  作为一个大体量综合体地块，在开发之时就考虑到了景象的一致性，采用了全体规划，全体开发的方法。

  还挑选把各个转角处修建红线让步一部分，给到城市，减少了自己的赢利但为城市输出一整条敞开街区，

  当商场回归理性，“逆势包围”便成为查验红盘的规范。自2024年开年以来，还能触发积分、开盘售罄的项目已寥寥无几，基本上每个价位段最多一个红盘，500万级抱负之地、700万级绿城沁蘭园。

  而600万级“当红炸子鸡”非宝山南大的中环置地中心·润府莫属。项目首开260套房源，斩获580组认购，约223%认购率的战绩，是自积分制以来，南大板块首个触发积分，首个开盘售罄的项目，也是2024年中外环首个售罄的楼盘。

  之后，项目二期快入市，253套房源取得了410组认购。如此快速的入市速度，还能坚持如此之高的热度，可见项目的价值之高。

  7月30日，中环置地中心·润府四批次开盘，当天“日光”，成果四开四罄神话！

  以住所套数出售TOP1、出售面积TOP2的断层级身先士卒的优势，成为屡破纪律的神盘！热销传奇的背面，是一路走来的过硬质量产品力、硬核成绩、商场认可度、客户认可度、团队加持，五大要素缺一不可！

  据悉，「中环置地中心·润府」本次加推A5（部分单元）和C8，后期还有一批房源待加推；六期83套建面约102-177㎡3-4房；均价70106元/㎡认购金70万；认购时刻9月22日-9月26日

  均价70106元/㎡！中环旁南大TOD华润「中环置地中心·润府」敞开认购！六期

  开阔餐厅、大标准LDBK、景象阳台、一切空间全明的空间方便······

  实在常常会在百平左右的三房中慨叹房间太小，但这次华润置地中心·润府对室内空间感，显着要高出商场水准。

  包含在入户之后的S墙方便，在确保客厅的宽绰感未减半分的前提下，增加了双开门冰箱位，一起同步进步业主的视觉体会和入住的便利性，直接把冰箱做在了装标内。

  而华润关于产品的精雕细镂，从社区外围、示范区、会所、户型开端，也浸透进了交给：比方装标。样板间进门便是白雪公主玉石台面打造的玄关柜，客厅电视墙是米色皮革布景，布景板的下方是落地的宝格丽纹岩板。

  令人冷艳的是，中環置地中心·润府却把家门口的生态大境提早实景出现了！‍天然、绿意、亲地、宜居，一切关于生态的词汇都不足以烘托初见时的高兴和夸姣！

  沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊，本来归于红线之外的市政配套，华润置地进行“前置”了。从这一点，你也值勤精确的看出开发商的诚心和匠心！‍‍‍‍‍

  六境（海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪水、林下交际空间）、九大街角主题花园，让回家便是休假的开端！‍‍‍‍

  17个泛会所架空层，被嵌进了这个花园社区里，全龄业主的日常交际文娱需求都被填满了！孩子有全天候的游玩空间，积木、阅览、滑滑梯……演出一幅幅亲子文娱的温馨画面。老年人有丰厚的文娱空间，品茶、下棋、晨练……享用悠然的晚年日子！

  在未来的某一天，当你停步在270°观景窗前，向南瞭望，脚下爬行着小区里的森森绿意，远处的走马塘河泛着灵动的光泽，更远处是南大中央公园的广袤绿洲和才智城科创中心澎湃的天际线。

  拱券、拼花地砖、大块的复古水波纹玻璃，赤色垂坠感的帘布造型，用以分隔空间的百叶窗，墙上的印象派画作，温馨灯火，质感木饰面等等，无一不显显露海派高雅的日子质感！

  摆开百叶窗，或许走进下沉式院子，眼前又是一片绿意葱翠，流水环抱。古典园林的幽静意境和现代修建的风格审美，相辅相成！

  这样大标准的互融共生场景，你在健身房里相同值勤体会到。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍丰厚多样的健身器械，围绕着中心院子而打开！

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