近来，重庆高新区象屿·未来宸光(原林与麓项目)演示区正式敞开。该项目在2022年头因企业资金困难而罢工，2023年以来，重庆高新区不断测验银行融资、财物重组、股份收买等方法推进项目盘活，一起，市级有关部门对项目周边配套设备规划进行了优化晋级，在市、区作业专班的共同努力下，该项目于本年5月正式复工，并于10月底开盘出售。该项意图成功盘活，为全市经过国企收买民企股份盘活“两久”项目供给了经历演示。

  本年来，市住所城乡建委发挥统筹作用，会同市规划自然资源局立异思路、出台方针，在全国首先施行房地产“久供未建”和“久建未完”项目(以下简称“两久”项目)处置攻坚举动，到10月底，全市累计处置“久供未建”面积966万平方米、“久建未完”项目70个，积极探究了房地产优化存量的新途径。

  仔细贯彻执行党中央、国务院关于房地产作业的决议计划布置，采纳强力举动，经过健全“三个一”机制，发挥三个协同作用，有力有序推进“两久”项目处置。

  首先是组成一套作业专班，重视作业协同。建立市级、区县、项目三级作业专班，有力有序推进项目处置。

  编制一个专项计划，重视方针协同。据悉，市作业专班经过印发《2024年房地产“两久”项目处置攻坚战举动计划》，进一步清晰了作业方针、主要使命、保证办法等内容。

  出台一批配套方针，重视方针协同。在面上，从支撑财物处置、加强金融支撑、加速项目建造、优化项目服务、强化司法保证等方面出台“两久”项目处置配套方针办法。在点上，从规划规划、土地出让、确权挂号、简化处理流程等出台了41条方针办法。

  “两久”项目情况复杂，触及融资、存量土地处置、财物盘活等诸多困难，需求立异思路、顺水推舟、多措并重展开作业。为此，市作业专班聚集四类显着问题，分类施策完成精准破题。

  立异思路，有用破解项目融资难题。用好房地产融资和谐机制、住所类存款与银行供给融资激励机制，支撑“两久”项目进入“白名单”，加速项目融资落地。

  顺水推舟，有用破解存量土地处置难题。经过提高商品房质量建造立体美化住所、供给公共设备和提高质量的容积率奖赏、适度优化配套车位规范等方法，去化存量土地。

  多措并重，有用破解存量财物盘活难题。经过处理限制条件、引进战投、完善项目配套、归入城中村改造安顿房源等方法，有用盘活存量财物。

  府院联动，有用破解涉法涉诉难题。市作业专班与市高法院严密协作，建立了长效交流对接机制，研讨出台了一系列有关方针办法，辅导属地专班高效妥善审理和履行“两久”项目案子。

  当时是做好房地产各项作业的重要机遇期，为高效施行展开“两久”项意图处置攻坚，市作业专班紧紧围绕使命方针，持续狠抓各项作业落地执行。

  坚持作业闭环，强化实战实效。首先是强化职责执行，加强督导服务。经过压紧压实属地政府、开发企业、金融机构各方职责，发挥统筹和谐和督导服务作用，提速项目处置。

  坚持进程办理，保证处置作用。经过市区工程规划答应、施工答应信息的同享，在此基础上，有关部门经过协同辅导企业加速申报前期建造批阅手续，力促“久供未建”项目开工建造，保证项目处置见到实效。

  市住所城乡建委有关担任这个的人说，下一步，将依照“一项目一计划”，用好方针、精准施策，全力推进“两久”项目处置作业，有用盘活和优化存量财物，进一步提振房地产商场决心。(黄玉官)