据深圳商报征引香港新闻媒体报导，周润发新近降价2500万港元或11.4%，以1.95亿港元放售山顶阳光花园一栋别墅，每平方英尺逾7.65万港元，每呎叫价低过尖沙咀九龙站凯旋门复式单位。

  周润发及有关人员现在手持最少7个住所单位及一幅地皮，散布在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，傍边前述阳光花园独立屋可算是周润发手头上最贵物业之一。

  本年2月28日，香港特区政府财务司司长陈茂波在发布2024/2025财务年度特区政府财务预算案时，宣告吊销一切楼市“辣招”，即一切住所物业生意无须再缴付额定印花税、买家印花税和新住所印花税。

  香港华夏地产发布数据显现，本年前三季度，香港一二手私家住所商场录得33915宗生意挂号，楼价总值3093亿元。其间，“普通话拼音买家”（即买家挂号英文名字为普通话拼音，根本都是来自内地）占8133宗，份额为24%，触及金额高达906亿港元，两个数字均打破历史纪录。这相当于每名内地购房者均匀花费逾1100万港元在香港买房。

  而去年同期，香港“普通话拼音买家”的一二手私家住所生意量和生意金额别离是4854宗和633亿港元。也就是说，本年前三季度，上述两个数据别离同比增长了68%和43%。

  不过，《每日经济新闻》记者发现，香港前三季度全体楼市状况仍未有显着起色。10月31日，香港金融管理局（以下简称金管局）发布的多个方面数据显现，9月份新请求借款个案较8月份环比削减15.9%至4977宗；新批出的按揭借款额较8月份削减20.6%至173亿港元。第三季度负财物住所按揭借款宗数为40713宗，这一数字创下自2003年第四季度后（即近21年来）的新高。

  金管局多个方面数据显现，本年第三季度，香港负财物住所按揭借款宗数录得40713宗，触及金额2075.1亿港元，比照第二季度的30288宗及1549.92亿港元，别离添加10425宗（34.4%）及525.18亿港元（33.9%）。

  每经记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处得悉，年头香港特区政府“撤辣”后，楼市虽曾呈现细微反弹，但“撤辣”效应未能继续，加之利率高企以及开发商贱价推盘，导致楼价升幅全面蒸腾并呈现跌落。

  值得注意的是，据证券时报报导，11月27日，香港特区政府差饷物业评价署发布的多个方面数据显现，10月香港私家住所楼价指数为290.1点，环比上升0.6%，完毕5个月的跌势。

  据香港华夏地产计算，10月香港一手新房成交量迫临3000宗，是本年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。本年以来，香港全体一手房新销量已打破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出超越三成。

  有剖析的人说，近期香港房价呈现反弹，背面是9月中旬降息及内地出台楼市新政带来的达观心情，加上10月初商场神往《施政报告》会为楼市添加暖意，所以房价上升的力度较预期微弱。世邦魏理仕估计，香港楼价短期内将触底反弹，其间蓝筹屋苑及较新项目将最早回稳或反弹。

  声明：证券时报力求信息实在、精确，文章提及内容仅供参考，不构成实质性出资主张，据此操作危险自担